Novelizace zákona o dani z nemovitých věcí

V souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů se od 1. 1. 2024 novelizuje zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí (dále jen „zákon o dani z nemovitých věcí).

Některé změny nabývají účinnost až zdaňovacím obdobím roku 2025, avšak velká část změn dopadá na zdaňovací období roku 2024. V případě, že u změn není uvedeno, že se jedná o změny s účinností od 1. 1. 2025, jedná se o změny účinné od 1. 1. 2024. 

Přiznání k dani z nemovitých věcí standardně podávají poplatníci, kteří v předchozím roce pořídili nějakou nemovitost. Od 1. 1. 2024, s platností tzv. konsolidačního balíčku, se bude povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí vztahovat na více osob. 

Očekávané změny se budou týkat zejména: 
Navýšení sazeb, zavedení inflačního koeficientu pro automatické navyšování daně a změny v osvobození a zdanění různých typů nemovitostí. 

Finanční zpráva dále upřesňuje, kdy po novelizaci zákona o dani z nemovitých věcí musíte podat daňové přiznání. Jedná se především o tyto případy:

1) Stavební pozemek

Nově platí, že v případě, kdy jste získali stavební povolení nebo už stavíte budovu na pozemku, kde již stojí jiná budova, máte povinnost podat přiznání za pozemek v rozsahu budoucí stavby a zdanit vyšší sazbou pro stavební pozemky. 

2) Zpevněná plocha

Kdo má pozemek, na kterém se nachází zpevněná plocha (a není evidován jako ostatní plocha nebo jako zastavěná plocha a nádvoří), a má ho zařazen v obchodním majetku, musí nově podat přiznání a část pozemku, na které se nachází zpevněná plocha, zdanit vyšší sazbou pro druh pozemku zpevněná plocha

Novela zákona se dotkne taky uživatelů pozemků, které vlastní státní pozemkový úřad, pronájmu místností v obytném domě nebo jednotce, hospodářských lesů pod vlivem imisí zařazené do pásma ohrožení „A a B“ a jiné. Naopak přiznání se nebude muset podávat a správce daně zohlední změny sám například v případě změny sazby daně, změny koeficientů pro výpočet daně a zavedení nové sazby daně. 

Podrobnější informace najdete na stránkách Finanční správy ČR zde. 

Pokud máte otázky k dané oblasti, neváhejte se na nás obrátit a my Vám Vaše dotazy rádi zodpovíme.

Autor: Alexa Horváthová